Dacă locuiți la bloc, legea vă obligă în anumite situații să permiteți accesul asociației de proprietari în apartament. Refuzul poate fi sancționat cu amenzi între 500 și 3.000 de lei.
Foto: Mesagerul de Sibiu
Legea nr. 196/2018 stabilește clar când și în ce condiții poate intra președintele asociației sau o persoană delegată de acesta. Accesul este permis doar pentru lucrări la elementele comune: coloane de apă, scurgeri sau încălzire. Asociația este obligată să trimită un preaviz scris cu cel puțin 5 zile înainte. În situații de urgență, termenul scade la 24 de ore, potrivit gândul.ro.
Legea nr. 196/2018 reglementează clar această situație. Proprietarul este obligat să permită accesul în locuința sa. Pot intra președintele asociației, un membru al comitetului executiv sau administratorul. Aceștia pot fi însoțiți de o persoană calificată pentru lucrările necesare. Condiția obligatorie: un preaviz motivat scris, transmis cu 5 zile înainte. În caz de urgență, termenul este de 24 de ore.
Accesul este permis doar în scopuri precise. Este vorba despre inspecția, repararea sau înlocuirea elementelor din proprietatea comună. Acestea includ coloanele de apă, scurgeri și coloane de încălzire. Condiția esențială este că accesul la aceste elemente să fie posibil doar prin apartamentul dvs. Lucrările se execută în condiții agreate de ambele părți și consemnate într-un acord scris.
Refuzul accesului după primirea preavizului este contravenție. Temeiul legal este Art. 102, alin. (1), lit. e) din Legea nr. 196/2018. Amenzile sunt cuprinse între 500 și 3.000 de lei. Ele pot fi aplicate de primărie, de împuterniciții acesteia sau de Poliția Locală. Proprietarul răspunde și civil și penal pentru prejudiciile cauzate vecinilor.
Dacă apartamentul dvs. este afectat în timpul lucrărilor, cheltuielile de remediere revin asociației. Acestea se suportă din fondul de reparații. Dacă vinovatul este executantul lucrărilor, despăgubirea va fi recuperată de la acesta, conform legii.
